CHECKLIST PER CHI OSPITA TURISTI
Ettore Cedola - https://www.ettorecedola.it/guide.html
Non è consulenza legale o fiscale. Aggiornata il 18/10/2026.

UNA VOLTA, PER OGNI CASA
[ ] Ho il CIN e lo scrivo in ogni annuncio.
[ ] Il CIN è esposto all'esterno dello stabile (nel rispetto di eventuali vincoli).
[ ] Ci sono rilevatori di gas e di monossido di carbonio funzionanti.
[ ] C'è almeno un estintore a norma per piano, uno ogni 200 metri quadrati.
[ ] Se l'attività è in forma d'impresa, ho presentato la SCIA al SUAP.
[ ] So se il mio Comune ha l'imposta di soggiorno, quanto costa e chi sono gli esenti.
[ ] So quale sistema usa la mia Regione per i flussi turistici.

PRIMA DELL'ARRIVO
[ ] Ho scritto all'ospite quando e dove ci vediamo per il check-in, di persona.
[ ] Ho detto all'ospite di portare un documento valido (il passaporto, se non è dell'Unione europea).
[ ] Ho il numero esatto degli ospiti, bambini compresi.

AL CHECK-IN
[ ] Ho visto di persona il documento originale di ogni ospite.
[ ] Ho comunicato gli ospiti ad Alloggiati Web entro 24 ore dall'arrivo (entro 6 ore se il soggiorno non supera le 24 ore).
[ ] Ho conservato la ricevuta di ritorno del portale.

ALLA PARTENZA
[ ] Ho fatto la ricevuta, con numero progressivo, CIN, importo in cifre e in lettere.
[ ] Se l'importo supera 77,47 euro, ho applicato il bollo da 2 euro sull'originale.
[ ] L'imposta di soggiorno, se dovuta, è scritta a parte, fuori dal totale.

UNA VOLTA L'ANNO
[ ] Ho presentato la dichiarazione dell'imposta di soggiorno al Comune, entro il 30 giugno.
[ ] Ho preparato per il commercialista gli incassi, le ritenute subite e le spese.
[ ] Ho chiesto al commercialista come si contano i giorni dei soggiorni ripetuti dello stesso ospite nella stessa casa (il regime breve vale fino a 30 giorni).