Paghi solo quando lavori.
- Nessun abbonamento, nessun costo fisso
- Documenti, ricevute e adempimenti inclusi
- Il concierge è compreso
- Un mese senza prenotazioni costa zero
E quando le prenotazioni crescono.
Strumenti per chi ha più case, più persone che lavorano con lui, o vuole capire come va l'attività.
Una pagina per ogni casa
Ogni immobile ha la sua pagina per gli ospiti, con il QR e un poster da stampare. Le case libere si vedono subito.
Prezzi, orari e codici sconto
Prezzo in base a quante persone dormono, prezzo minimo, orari di arrivo e partenza, codici sconto. L'app può suggerirti una tariffa per notte: la decisione resta tua.
Statistiche che si esportano
Per periodo, per canale, per tipo di ospite, con durata e anticipo. Si esportano in CSV. Quando un dato non si può calcolare c'è scritto "non disponibile", non zero.
Gli ospiti che tornano
Una nota privata su ogni ospite, che lui non vede mai. Il libro degli ospiti. Chi è già stato da te torna con un codice personale.
Spese e margine
Segni le spese per casa e per categoria: pulizie, biancheria, bollette. L'app ti dice quanto resta davvero, casa per casa, e a fine anno porta tutto al commercialista.
Il portale del commercialista
Un collegamento da dare al tuo commercialista: lo apre e vede, anno per anno, incassi, spese, stima della cedolare e imposta di soggiorno. Mai i dati degli ospiti. Lo revochi quando vuoi.
Il portale del titolare
Se gestisci case di altri, ogni titolare vede il proprio rendiconto da un collegamento, senza registrarsi. Lo concedi e lo revochi tu. Guardalo in azione.
Il conto del soggiorno
Aggiungi colazione ed extra al conto e li chiudi una volta sola nella ricevuta. Buoni regalo e quota di protezione: quest'ultima non è un'assicurazione. I bonifici li trascrivi dall'estratto conto e l'app li abbina ai soggiorni, anche quando l'ospite versa soggiorno e imposta insieme; non c'è il collegamento automatico alla banca.
Tutti i messaggi in un posto
I messaggi che registri, da email, SMS e WhatsApp, in un'unica casella. Annoti un'email ricevuta: per le domande che accendi tu l'app risponde da sola, nella lingua dell'ospite. Per SMS e WhatsApp prepara la bozza e la mandi tu.
Più dispositivi, una squadra
Tu e i tuoi collaboratori lavorate insieme, ognuno col proprio account, da telefono, tablet o computer. Tu da un dispositivo alla volta. Se due persone toccano la stessa scheda, vedi campo per campo cosa cambia e scegli tu. Senza rete la ricevuta resta in attesa, senza numero, e si emette da sola quando la rete torna.
Chiedi all'app "come si fa"
Scrivi una domanda ("come registro la cauzione?"; a voce solo sul telefono) e l'app ti porta alla schermata giusta. Risponde solo con le voci del suo aiuto e funziona anche senza rete: i tuoi dati non partono.
I tuoi dati restano tuoi.
Quattro cose che puoi controllare da solo.
Sul tuo telefono
L'archivio completo non lascia il telefono. Una copia cifrata sul servizio esiste solo se attivi tu i collaboratori o la sincronizzazione. Fa eccezione ciò che l'ospite compila dal link: resta sul servizio fino al ritiro, al massimo 14 giorni.
L'app propone, tu confermi
Per l'imposta di soggiorno l'app cerca il regolamento del comune e propone tariffa ed esenzioni, con la fonte e la data.
Ricevute che non si cambiano
Una ricevuta emessa non si modifica: se serve, si storna.
Nessun tracciamento
Questo sito non usa analytics né tracker, e le simulazioni non salvano nessun dato.
Domande frequenti.
Chi può usarlo?
Chi gestisce case vacanze, appartamenti, B&B, affittacamere, agriturismi e campeggi, con una o più strutture.
Posso provarla prima di pagare?
Sì. Il primo mese è di prova, senza carta e senza costi, qualunque sia il numero di prenotazioni che registri.
Quanto costa e come si paga?
1 € per ogni prenotazione registrata. Se in un mese non registri nulla, non paghi nulla. Non esiste un abbonamento.
Cosa deve installare l'ospite?
Niente. Per il check-in e per il concierge apre una pagina web dal link che gli mandi.
Dove finiscono i dati degli ospiti?
Sul tuo telefono, in un archivio cifrato: l'archivio completo non lascia il telefono. Se attivi i collaboratori o la sincronizzazione tra dispositivi (un interruttore nelle Impostazioni, mai acceso da solo), ne esiste anche una copia cifrata sul servizio: la chiave per leggerla non lascia i tuoi dispositivi. C'è un'eccezione: i dati che l'ospite compila dal link di check-in, documento compreso, restano sul servizio in attesa che la tua app li ritiri. Lì non sono cifrati con una chiave solo tua, e se non li ritiri il servizio li cancella comunque dopo 14 giorni.
Chi decide quale imposta di soggiorno applicare?
Tu. L'app cerca il regolamento del tuo comune e ti propone tariffa ed esenzioni, con la fonte e la data. Il calcolo parte solo dopo la tua conferma. Le esenzioni (residenti, persone con disabilità e accompagnatori, forze dell'ordine in servizio e altre) le segni ospite per ospite da un elenco, prima di emettere la ricevuta: dopo, restano quelle fissate sul documento. Chi è esente esce dal conto, e il riepilogo per il Comune li conta per categoria, per le ricevute. L'imposta resta a parte, fuori dal totale, anche se emetti una fattura; ma le fatture non conservano gli esenti: l'app te lo segnala e quei casi li controlli a mano. Se il comune non è nel catalogo, l'app te lo dice: non dà mai per scontato che l'imposta non sia dovuta.
Come leggo i documenti degli ospiti?
In tre modi: scatti una foto, usi una foto ricevuta dall'ospite, oppure leggi il chip della carta d'identità elettronica, del passaporto o del permesso di soggiorno. Il chip si legge dal telefono. Sul computer scegli un'immagine già salvata. Attenzione: la foto che manda l'ospite prima dell'arrivo serve solo per i primi controlli (per esempio se il documento risulta già scaduto il giorno della prenotazione). Il check-in si fa sempre in presenza: il documento originale si guarda e si legge davanti all'ospite, ospite per ospite.
E i flussi turistici della Regione?
L'app prepara il file nel formato richiesto dal sistema regionale e ti avvisa prima della scadenza. Lo carichi tu sul portale: l'app segna "inviato" solo quando lo confermi.
L'ospite riceve una conferma?
Sì, se non l'hai spenta per quella casa. L'email dell'ospite è obbligatoria, tranne per le prenotazioni da portale (Booking, Airbnb), dove spesso manca. Senza email nessun messaggio automatico parte per quell'ospite: la scheda te lo dice. Puoi aggiungere l'email o scrivergli tu su WhatsApp o SMS.
Cosa succede se la prenotazione salta?
Se la prenotazione viene annullata, l'euro non va perso: diventa un credito sul tuo prossimo addebito. Se la ricevuta è già stata emessa, non torna.
E se la mia carta di pagamento viene rifiutata?
Prima ti avvisa. Se non si risolve, dopo qualche giorno si sospendono le funzioni commerciali. I tuoi dati restano sempre consultabili ed esportabili.
La ricevuta può essere intestata a un'azienda?
Sì. L'ospite che prenota può essere anche un'azienda: la ricevuta si intesta a lei.
Sostituisce il commercialista?
No. Ti prepara un riepilogo di fine anno con incassi e stima della cedolare secca, da consegnargli. La dichiarazione resta sua.